尊敬的江蘇長江商業銀行客戶:

　為貫徹黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產市場平穩健康發展，我行認真落實中國人民銀行《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）有關要求，現就完善存量商業性個人住房貸款利率定價調整機制有關事項公告如下：

　　一、存量房貸利率定價調整機制

　　(一)適用范圍

　　我行已發放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率存量商業性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）。

　　(二)利率加點值的調整

　　當存量房貸利率加點值高于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP的，客戶可向我行申請調整LPR加點值。如不高于，則無法調整。

調整后的加點值不低于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于調整時所在城市房貸利率加點下限（如有）。具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。

　　上季度全國新發放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。

　　(三)重定價周期的變更

　　重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準（LPR）調整的時間間隔，客戶可選擇按3個月、6個月或12個月重定價。存量房貸調整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調整后重定價周期確定的對應月份的1日為重定價日；以貸款發放日對月對日重定價的，以調整后重定價周期和貸款發放日期確定的對應日期為重定價日。貸款存續期內僅可調整一次重定價周期。

　　(四)針對固定利率或參考貸款基準利率定價的存量房貸，客戶需先向我行申請轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款（加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值），再按照前述規則申請調整。利率定價轉換之后，不得再轉回固定利率或貸款基準利率。

　　二、存量房貸利率調整機制啟動時間

　　（一）客戶可于2024年11月1日（含）起通過貸款經辦行申請調整利率加點值。審核通過后，新的利率加點值即日生效，利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

　　（二）我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調整申請，客戶可通過貸款經辦行申請調整重定價周期。審核通過后，新的重定價周期即日生效。

　　三、溫馨提示

　　（一）為維護您的權益，請您關注中國人民銀行發布的上季度全國新發放房貸利率，如符合調整條件，可向我行提出申請

　　（二）調整成功后，您可通過您的貸款經辦行查詢貸款相關信息。

　　（三）存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信，謹防電信詐騙。

　　（四）如需進一步咨詢，可通過江蘇長江商業銀行按揭中心咨詢，咨詢電話：0523-84916320、0523-84916321。

感謝一直以來對我行的信賴與支持!

特此公告。

江蘇長江商業銀行股份有限公司

2024年11月８日